LH 행복주택 신청과 조건 및 서류 그리고 입주후기

 

LH 행복주택 신청과 조건 및 서류 그리고 저의 입주후기까지 알려드리겠습니다.

 

안녕하세요.

돈 버는 청년 시태입니다.

오늘은 제가 독립하면서 신청했던 LH 행복주택에 대해서 알려드리려고 합니다.

알려드림과 동시에 제가 입주까지 한 후기까지 적어보려고 합니다

 

 

LH 행복주택이란?

LH행복주택은 LH 한국토지주택공사라는 기업에서 공공주택을 지어 서민들에게 

저렴한 보증금을 받고 저렴한 월세를 내 생활할 수 있는 주거공간입니다.

임대주택의 형태이고 전세처럼 보증금을 내고 외에 월세를 따로 내는 방식입니다.

이 중 행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부등으로 임대를 진행하고 있습니다.

임대 기간은 행복주택은 최소 2년 최대 6년입니다

 

LH 행복주택 자격조건은?

1. 무주택자

2. 월 소득조건이 적합한 자

3. 자산(부동산, 자동차 등) 기준이 적합한 자 

4. 주택청약통장 가입한 자(없어도 신청가능)

5. 대학생, 청년, 신혼부부, 산단근로자

 

정도입니다.

가장 중요한건 신청자 본인이 무주택자여야 합니다.

외에 월 소득 요건과 자산 여부에 따라 1~3순위까지 달라질 수 있습니다.

주택청약통장은 없어도 신청가능하나 제 경험상 있는 것이 유리한 것 같습니다.

 

 

LH 행복주택 신청 순서는?

 

 

위 링크 LH 청약센터에 방문합니다.

 

그러고 나서 로그인을 진행하시고(공동인증서 및 간편 인증서 로그인)

 

임대 정보 클릭

위 네모칸에 "임대정보"를 클릭합니다.

누르시게 되면 아래 사진 처럼 수많은 공고문이 뜨는데

이 중 행복주택을 선택하시고 자신이 가고 싶은 지역에 공고문이 떴는지 확인하시면 됩니다.

다양한 지역에서 행복주택을 모집하고 있다.

본인의 지역을 확인해서 클릭하면

이제 한글파일 및 PDF파일로 청약 신청 일정 및 보증금 등이 적혀있습니다.

그리고 해당 임대주택이 어디에 있는지 지역 지도도 나와있으니 잘 확인하시고 본인의 상황에 맞게 신중하게 선택하시면 되겠습니다.

 

 

 

 

 

LH 행복주택 심사과정은?

위 과정을 거치고 신청을 하시게 되시면

먼저 서류제출대상자가 발표됩니다.

서류제출대상자는 행복주택에 입주하기 위해 입주 여건을 보기 위한 과정이라고 보시면 됩니다.

말 그대로 각종 서류를 떼서 제출해서 심사를 보는 것이지요.

서류 심사 이후에 공고에 따라 합격자발표 또는 예비입주자 발표가 있습니다.

여기서 합격자발표는 즉시입주가 가능한 임대주택으로 보통 신축건물에 새로 입주할 때 주로 나옵니다.

즉시입주가 가능한 공고문은 예비입주자모집이라는 단어가 들어가 있지 않습니다.

따라서 공고문을 확인할 때 예비입주자 모집인지 즉시입주가 가능한지 확인하는 것도 하나의 팁이겠습니다.

 

예비입주자 발표의 경우 예비번호를 줍니다.

예비번호를 받으면 사실상 입주가 가능한거나 다름없습니다만 앞 순번이 다 지나가고 본인의 순번이 와야

입주가 가능한 형태입니다.

따라서 예비입주자로 선정되면 예비번호를 기다리시면 되고

기다리는 동안 나오는 공고에도 지원이 가능합니다.

단, 후에 나온 공고에 지원해 합격해서 입주일이 기존에 합격한 공고보다 빠를 시엔 앞에 예비번호를 받았던 임대주택의 예비번호는 자동으로 탈락됩니다.

 

 

LH 행복주택 필요한 서류는?

서류의 경우는 대학생, 청년, 신혼부부, 산단근로자, 고령자 등

각 계층에 따라 조금씩 다 다릅니다.

그래서 공고문을 확인하시고 떼시는게 좋습니다.

보통 집에서 정부24, 홈택스 등에서 전부 출력하니 힘들게 동사무소 및 읍사무소까지 갈 필요는 없습니다.

저는 소득이 있는 청년 전형으로 넣었기 때문에 필요한 서류를 얘기하자면

 

1. 주민등록등본 (상황에 따라 초본도 필요)

2. 가족관계증명서

3. 재직증명서(또는 소득을 증빙할 수 있는 서류)

4. 개인정보 동의서(LH 공고에 포함)

5. 금융정보확인 동의서(LH 공고에 포함)

6. 자산보유 사실 확인서(LH 공고에 포함)

7. 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(LH 공고에 포함)

8. 건강보험자격득실 확인서

9. 국민연금 가입증명서

10. 주택청약저축통장 사본(입주 전까지 제출)

 

서류가 많은데 LH 쪽에서 서류제출대상자를 발표하면

공통으로 제공하는 서류가 있습니다.

그것들은 그냥 뽑아서 제출하시면 되고요.

나머지 서류들은 계층에 따라 조금씩 상이하니 잘 확인하시고 제출하시면 됩니다.

 

맨 마지막에 주택청약저축통장의 경우 입주 전까지 개설해서 제출하시면 되겠습니다.

청약통장이 없어도 신청은 가능하나 저렇게 선정이 되면 사본등을 요구할 수 있어서 청약통장은 있는 게 좋습니다.

 

 

 

LH 행복주택 입주 과정은?

당첨이 되면 계약일을 알려줍니다.

저의 경우엔 예비입주로 당첨되고 

제 순번이 오자 연락이 오면서 계약일도 알려줬습니다.

계약일 전에 계약금을 입금하고
계약일이 오면 계약 당일날 동, 호수추첨을 바로 진행합니다.

동, 호수 추첨은 뽑은 동, 호수 변경이 불가능하고 

해당 계약일로부터 약 50일간 입주기간(잔금일)으로 진행됩니다.

 

이때동안 관리사무소랑 연락을 취해 집을 볼 수 있고

대출 또한 진행하시면 되겠습니다.

저의 경우 잔금을 치르면 즉시입주가 가능했기에

대출 신청을 하고 대출금이 나온 날 바로 입주했습니다.

 

 

 

 

 

LH 행복주택 입주 후기!

저는 26형(약 8평)의 원룸형태 집으로 입주했습니다.

 

26형의 평면도

보증금 증액 및 감액 없이 기본 보증금을 내고 입주했으며

월세는 11만 원 관리비는 별도로 잘 지내고 있습니다.

 

신축 수준의 아파트라 깨끗하긴 하나 LH의 고질적인 단점인

층간소음 문제는 어쩔 수 없는 부분입니다.(복도식이라 더 그렇습니다)

쿵쿵거리는 소리가 정말 잘 들립니다.

 

그래도 사회초년생이나 신혼부부등이 살기엔 아주 좋다고 생각합니다.

실제로 같은 지역이어도 보증금이나 월세가 싸기 때문입니다.

특히나 경기권이나 다른 지방권은 보증금이 많이 싼 편이죠.

 

보증금이 부담이 된다면 보증금 감액 시스템을 통해 보증금을 줄이고 월세를 더 내는 방식으로

입주를 해도 돼서 선택 폭이 넓습니다.

 

그리고 무엇보다 요즘 같은 전세사기가 기승하는 시점에

LH는 공기업이기 때문에 사기당할 걱정이 없다는 것이겠죠.

 

독립하시는 청년 및 신혼부부 분들도 행복주택등 잘 알아보셔서

안정적인 주거공간을 가지시고 돈 많이 버셨으면 좋겠습니다.

 

 

 

다음번엔 더 좋은 정보로 찾아뵙도록 하겠습니다.

이상 돈 버는 청년 시태였습니다.

감사합니다!