청년버팀목전세자금대출 신청 조건 필요 서류 및 실행 후기

낮은 금리로 대출받아 주거안정이 가능한 버팀목전세자금대출 신청 조건 및 필요 서류 그리고 실행 후기까지 알려드리겠습니다.

 

 

안녕하세요.

돈 버는 청년 시태입니다.

오늘은 제가 처음으로 독립하면서 집을 구하기 위해 사용했던 "청년전용 버팀목전세대출"에 대해서 포스팅하려 합니다.

 

 

 

 

 

 

버팀목 전세자금대출이란?

근로자 및 서민들의 주거안정을 위해서 

주택도시기금에서 지원하는 전세자금대출 상품 중 하나로

대출 금리가 1%~2%대로 아주 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어 

많이 알아보는 상품입니다.

 

 

 

 

 

버팀목 전세자금대출 신청조건은?

만 19세 이상 세대주(단독일 경우 만 25세 이상), 무주택자, 부부합산 연 소득 5천만 원 이하인 자(신혼), 2자녀 이상 가구는 6천만 원 이하가 

신청 대상입니다.

이때, 본인이 만 19세이상~만 34세 이하의 세대주라면 청년전용 버팀목전세자금대출을 신청하시면 됩니다.

 

그리고 신청 전에 확인해야될 사항으로는

 

1. 주택임대차계약을 체결하고 계약금 5%를 지불

-  본인이 이사 갈 집을 임대차계약서를 통해 계약을 맺고 계약금의 5%를 지불해야 신청대상입니다.

보증금이 2000만원이라고 하면 5% 금액인 100만 원을 집주인에게 주면 됩니다.

 

2. 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자

- 세대 분리가 되신 청년분들이면 대부분 무주택이라 신청대상이시고, 세대분리가 안된 세대원 입장에 부모님이 무주택자이시면 신청대상입니다. 

 

3. 주택도시기금대출, 은행권 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

- 중복대출이 안 돼서 대출 이력이 있으면 불가합니다.

 

4. 자산 기준 3.61억원이하인자

- 청년이신 분들 대부분은 해당 사항이 없으셔서 신청대상입니다.

 

5. 신용점수

- 은행에서 물어봅니다. 과한 대출이나 연체등으로 신용등급이 많이 낮으면 신청이 어려울 수 있습니다.

 

6. LH 및 SH 등 공공임대주택 입주하고 있는 경우 불가

- 세대주가 부모님이고 세대원으로 있는 경우 따로 세대 분리를 할 예정이면 신청 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

버팀목 전세자금대출 신청시기는?

 

본인이 들어갈 집을 계약한 이후 

기금 e 든든 사이트에 들어가서 버팀목 전세자금대출 또는 청년전용 버팀목 전세자금대출로 신청을 진행하시면 됩니다.

어플로도 신청 및 진행상황을 열람가능하니 어플로 보는 것이 편합니다.

 

신청 시 주의할 점은 심사가 길어질 수도 있기에 

잔금일을 잘 생각하시고 신청하셔야 합니다. 

잔금일까지 2주 이상의 여유는 있어야 신청하실 때 편하실 겁니다.

 

 

 

 

 

기금 e 든든 진행순서는?

 

기금 e 든든에 들어가 신청을 진행하시면

인적사항 및 대상주택정보를 입력하시면 됩니다.

그렇게 신청을 완료하시면 심사진행현황이 나옵니다.

순서는

자격심사 - 예비자산심사 - 사전자산심사(은행) - 사후자산심사 

총 4가지로 나뉩니다.

앞에 2가지는 자동으로 심사되며 두 심사 전부 적격 판정을 받으시면

사전자산심사에 본인이 대출을 받고자 하는 은행에 연락을 해서 대출을 진행하면 됩니다.

 

 

 

 

 

심사진행현황 (모바일)

 

은행은 주거래은행이 아니더라도 해당 대출 상품이 가능한 은행은 모두 대출이 가능합니다.

저는 주거래은행에서 진행했습니다. 그리고 본인의 주택이 있는 근처 은행 영업점에서 대출이 가능한 점

참고하시길 바랍니다.

 

간혹 처음부터 부적격 판정이 뜨는 경우가 있는데

이 경우엔 바로 이의신청을 하시면 웬만하면 적격판정으로 납니다.

저의 경우엔 공공임대거주로 부적격 판정을 받았으나 분리 세대를 할 예정으로 이의신청을 해

적격 판정을 받았습니다.

 

 

 

 

 

 

버팀목전세자금대출 대출한도는?

2억 원 이하(만 25세 미만 세대주는 1.5억 이하)이고

신규로 계약할 시 전세금의 80%가 나옵니다.

해당 주택이 전세금이 1억 원 일시 8천만 원까지 나온다는 겁니다.

나머지 잔금은 본인이 채우시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

버팀목전세자금대출 이용기간은?

첫 시작은 2년이고 4번 연장가능해 최대 10년까지 가능합니다.

2년마다 갱신 시 대출금의 일부를 갚아야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

버팀목전세자금대출 필요한 서류는?

보통은 앞 2개의 심사에서 적격 판정을 받으면

은행심사 때 은행에 미리 전화하여 필요한 서류를 알려달라 하면 친절하게 알려주십니다.

필요한 서류로는

 

1. 임대차계약서

2. 재직증명서(프리랜서 등은 소득을 증명할 수 있는 서류 및 계약서) 및 소득금액증명원 (프리랜서 등 소득을 증명할 때 필요)

3. 건강보험자격득실 확인서

4. 신분증 

5. 주민등록등본

6. 가족관계증명서

7. 임차주택 건물 등기사항전부증명서

 

이 외에도 상황에 따라 필요한 서류가 다를 수 있습니다.

가장 정확한 것은 은행에 전화하여 본인에 상황에 맞는 서류를 설명받고 준비해서 은행에 가셔서 제출하는 것이 가장 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

버팀목전세자금대출 후기

 

청년전용 버팀목전세자금대출 후기

주거래은행이 KB라서 국민은행에서 진행했습니다.

위에 말했듯이 주거래은행이 아니더라도 타 은행에서도 진행 가능합니다.

 

저의 경우엔 잔금일이 계약일로부터 50일 정도 남았고요

LH행복주택에 입주하는 거라 보증금도 꽤 저렴한 편이어서 대출 금액이 많이 낮았습니다.

 

그리고 프리랜서로 일하고 있어 소득금액증명원 제출하고

대출 승인받았습니다.

 

무소득이어도 대출이 가능하나(청년전용 일 때) 은행원분의 말로는 대출 금액이 많이 낮을 수 있다 합니다.

 

기금 e 든든 신청 시 대출 희망일 적는 란이 있는데

잔금일 보다 앞에 적거나 잔금일 당일로 적으시면 됩니다.

은행에서도 대출금이 필요한 날짜를 말해달라고 합니다.

 

대출금은 해당 당일 오전에 보통 들어오고

저의 경우엔 해당 담당자가 늦게 처리해 주어서.. 긴 연락 끝에 오후 1-2시쯤에 받았습니다.

그러니 대출실행일 당일이 되면 은행에 전화하셔서 물어보시는 게 좋습니다.

 

 

 

제 인생 첫 대출 및 독립이라 많이 어려웠지만

막상 해보니 어려울 건 많이 없었습니다.

처음 하시는 다른 분들도 어려움 없이 하실 수 있게 이 글이 도움이 되었으면 합니다.

 

다음 포스팅으로는 LH행복주택 입주 및 입주후기로 찾아뵙도록 하겠습니다.

 

이상 돈 버는 청년 시태였습니다

감사합니다!